06 fev. 2025

Dúvida é comum, principalmente entre aqueles que estão procurando o primeiro imóvel; confira algumas questões a considerar ao decidir pela metragem ideal de imóvel

Comprar um apartamento é a realização de um sonho para a maioria das pessoas. Seja ele o primeiro imóvel ou não, uma coisa que pode ser inevitável é a dúvida em relação à metragem: será melhor optar por um imóvel grande ou pequeno?

Essa decisão envolve uma série de fatores e questões que devem ser analisadas com calma, para que a tomada de decisão seja mais fácil e certeira. Por óbvio, não existe uma resposta certa. Tudo vai depender do seu gosto, vontade, necessidade e disponibilidade financeira.

Imóvel grande ou pequeno?

Ambos têm seus pontos positivos e negativos. Vamos especificar alguns abaixo para ajudar na decisão.

Sabe qual o piso de cozinha ideal para seu imóvel? Confira aqui.

Apartamento grande

Cômodos mais amplos e espaçosos que possibilitam uma maior flexibilidade na disposição dos móveis e decoração. Muita gente pensa que imóvel grande é apenas para famílias com maior número de moradores, mas diversas famílias pequenas optam por este modelo para ter mais espaço.

Uma das vantagens a se considerar de um apartamento grande em relação ao pequeno são os tamanhos dos cômodos e os diferenciais da própria planta, como uma suíte mais completa, uma varanda com churrasqueira mais ampla ou mais um banheiro.

Por outro lado, a parte não tão boa fica por conta da organização. Ao mesmo tempo que contar com mais espaço pode ser bom para aqueles que têm muitas coisas, isso pode ser um ponto negativo para pessoas que acumulam, deixando um apartamento grande entulhado de itens desnecessários.

Apartamento pequeno

Os compactos caíram no gosto de muitas famílias, principalmente devido à praticidade. Mas outros fatores também fazem com que os imóveis menores sejam os escolhidos, como um menor impacto ambiental, o desapego dos bens materiais, uma maior união familiar e as localizações privilegiadas.

Ele é ideal para famílias pequenas, mas pode ser bem estruturado para famílias maiores também. Outro perfil que busca por imóveis compactos são os estudantes, os viajantes e os trabalhadores que passam pouco tempo dentro de casa.

Um apartamento menor requer um melhor planejamento dos móveis e decoração, visto que é preciso otimizar o espaço. Para isso, investir em móveis planejados ou modulados pode ser uma boa alternativa para tirar o melhor proveito.

Veja aqui 9 dicas para a escolha do seu primeiro imóvel!

Os fatores a considerar

Ainda na dúvida se é melhor investir em um imóvel grande ou pequeno? 

Pense nas seguintes questões:

– Qual o tamanho da sua família? Pretende aumentá-la? Para aqueles que têm uma família pequena, mas já com a intenção de crescê-la, o ideal é investir pensando no futuro, já que o imóvel é um ativo de alto custo. É importante que todos tenham seu espaço de privacidade e possam se sentir bem nos ambientes.

– Tem animais de estimação? Muitos deles se adaptam a qualquer tipo de espaço, seja em imóvel grande ou pequeno. Mas algumas raças de cachorros específicas, por exemplo, necessitam de mais espaço e exigem um gasto maior de energia.

– O orçamento familiar é flexível e permite ambas as escolhas? Pensar em um imóvel grande exige um aporte maior – tanto na compra quanto na decoração –, enquanto os apartamentos compactos saem mais em conta. Tenha isso em mente antes de se colocar em dívidas.

– Qual o estilo de vida dos moradores? Trabalham em casa? Gostam de receber visitas e organizar eventos com frequência? Neste sentido, um imóvel maior pode ser o mais indicado.

– Gastos extras: além do valor do imóvel que terá diferença entre um grande e um pequeno, lembre-se de outras despesas que podem ser maiores em um apartamento grande. É o caso dos custos de manutenção, sem contar os gastos básicos do mês, como luz, água, gás, entre outros, que pesam um pouco mais em imóveis maiores.

O que esperar do mercado imobiliário para o ano?

Independentemente de um imóvel grande ou pequeno, não deixe de manter a organização dos ambientes, valorizando os espaços e os cômodos e o seu bem-estar. E encontre um empreendimento que te faça sentir confortável, tranquilo e, acima de tudo, feliz.

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